業主怕跌市　紛售後租回

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[size=8pt]過去一星期，觀塘麗港城出現多宗售後租回個案。[/size]

【本報訊】樓市去向未明，全城掀起售後租回潮。不少業主都希望趁現時樓價未大跌，先行高位止賺，售後租回單位。資深投資者兼科達地產主席湯君明表示，樓市四面受敵，外圍及政策不穩影響，「樓價明顯跌梗」，業主高位沽貨售後租回單位，都是其中一個明智做法。
中原地產分行經理陳維進表示，最近樓市受到多項不明朗因素影響，成交大跌，很多業主都怕樓價會大跌，正考慮是否在現時高位沽貨，「賺咗先，跌先再買」，但部份業主又怕賣樓後找地方住搬屋麻煩，故萌生售後租回念頭。過去一星期，觀塘麗港城已出現多宗這類售後租回個案。其中 10座一個 913方呎中低層單位，業主在 98年購入單位後一直自住，一直都沒有打算賣樓，只是在去年底曾經開價 580萬元放盤，但放了一至兩個月，見樓價一路升，之後便封盤不賣。


[size=20pt][b]湯君明：簽長約避加租[/size][/b]
直至近日，因擔心復建居屋樓價會大冧，於是決定賣樓，止賺離場，但新買家須接受售後租回條件，開價 660萬元，呎價 7229元，價錢仍可商議。業主願意在賣出單位後，以市價每月約 1.8萬元租回單位。
世紀 21奇豐區域經理周淑萍也表示，近日的確多了業主要求售後租回放盤，主要都是「驚個市會跌」。沙田第一城 19座高層 H室， 395方呎，開價 248萬元，業主希望新買家在購入單位後，可將單位租給他，租金方面，業主願以市價租回單位，月租約 8000元。
科達地產主席湯君明表示，現時樓市走勢真是相當難估，但相信都是跌市居多，加上明年銀行亦肯定加息，後市難看好﹔如果業主夠醒目，現時沽貨再回租回單位，「樓價跌都唔使驚」，「如果夠膽，仲要同業主簽 3年租約，[節錄...]

來源:蘋果日報網站