2011-7-15 11:55
sinta
油街地王今招標估值 95億
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[size=8pt]北角油街地王今日正式推出招標，估值 80億至 95億元。[/size]
納入土地勾地表超過 10年的北角油街地王，隨政府今日正式推出招標，相信可在下月底前成功售出，一般估值 80億至 95億元不等。
該幅位於油街及電氣道交界的臨海地皮，為前政府物料倉庫，佔地逾 8萬方呎，早在 99年已納入勾地表內，難得的 1幅前臨維港商住地，一直受發展商覬覦，曾有發展商如長實（ 001）多次試勾失敗，引發長實炮轟勾地制度黑箱作業事件。
[SIZE=20pt][b]恒地長實新地勢爭奪[/size][/b]
直至今年，政府改變土地供應政策，大量推地，加上樓市趨向頂峯，便順水推舟，推出此幅令庫房收入大增的地皮，以招標方式出售，相信必能吸引一眾大發展商如長實、新地（ 016）、會德豐（ 020）、恒地（ 012）、信置（ 083）、新世界（ 017）及南豐等爭奪。政府今日公布正式標書內容。
而根據此地之前賣地章程內容，包括最大總樓面逾 75萬方呎，酒店樓面最少要逾 32萬方呎，容許建最多近 20萬方呎寫字樓樓面等發展，不少測量師如萊坊陳致馨、高緯張翹楚及中原黎堅輝等，均認為該處寫字樓價值較低，相信發展商都只會興建一個包括住宅、酒店及商場的大型綜合項目，他們估值由逾 80億元至 95億元不等，甚至有個別發展商如志在必得，成交價隨時過百億元。
不過，此地有發展限制，如高限、設景觀及通風廊，和要保育地皮內建於 1908年、及獲評為二級歷史建築物的前香港皇家遊艇會會所；加上價值不如住宅、兼屬長線投資的酒店，
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來源:蘋果日報網站