2013-9-18 14:08
sinta
天匯筍租 平同區蔚然四成
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鬧出懷疑造假托市醜聞的西半山天價豪宅天匯，由09年開售至今僅售出12伙。該盤上月初突然再度招租，發展商恒地（012）提供超級優惠，月租10.5萬元起，實用呎租由52.7元起，較同區的蔚然及㦤峰，實用呎租80元起，低逾三成，平絕同區新樓大單位。
記者昨以租客身份致電恒地租務部查詢，現時租金最平的10樓A室，景觀稍次，月租叫價15萬至16萬元，發展商提供八折特別優惠，月租12萬至13萬元，租金包括連管理費、差餉及一個車位。發展商更提供長達三個月免租期，變相減價12.5%，月租僅10.5萬元，實用面積1,991方呎，呎租僅52.7元。單位租期需兩年起，提前解約須繳付行政費。另一樓層較高景觀較佳的15樓B室，實用面積1,991方呎，扣除所有優惠，呎租65.9元。
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■入夜後，天匯（左）全幢大廈烏燈黑火，只有零星單位有燈光，與對街物業成強烈對比。
[b]54伙未售 處封盤狀態[/b]
中原西半山分區聯席董事蕭家權表示，有天價豪宅之稱的天匯，月租竟然低至約10萬元，實在非常吸引，過去發展商以至私人業主租盤，免租期通常由半個月至一個月，方便買家進行簡單裝修及搬遷，長達三個月的免租期十分罕見。
天匯全幢66伙，目前尚餘54個單位未售，惟發展商暫未有就樓盤上載新樓書及銷售文件等，故自今年5月售出23樓B室最後一伙後，該盤一直處於封盤狀態。記者上周五晚上約八時到上址視察，發現只有零星單位有燈光，全幢大廈烏燈黑火，與對街萬家燈火的富景花園成強烈對比。為免長期丟空，發展商遂於8月初推出部份單位招租。
據代理透露，招租單位集中9至16樓低層戶，月租16萬元起，實用呎租80.4元。中、高層四房大戶，月租24.4萬至49.2萬元，呎租103.8元。其中19樓A室，實用面積1,991方呎，上月以14.2萬元租出，呎租71.3元。二手方面，現時只有由內地富豪持有，前身為示範單位的19樓B室招租，面積1,991方呎，月租30萬元，呎租150.7元。
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[b]禮頓山呎租高天匯15%[/b]
代理指出，上月獲恒地租務部要員聯絡，鼓勵推天匯租務，由於A室單位較B室為差，故租金有折讓，但以10萬元豪宅租盤而言同區實屬吸引，上月招租以來已租出數個單位。
天匯迄今實用呎租幾近豪宅屋苑價。本月跑馬地禮頓山兩宗租務成交，實用呎租皆撲60元水平，高出天匯15%。
已入伙11年的禮頓山，本月租出的2座低層A室，實用面積1,240方呎，月租7.5萬元租出，實用呎租60.5元。另8座中層B室，面積相同，月租7.3萬元，實用呎租58.8元，相比天匯設多項優惠平價招租，二手豪宅屋苑呎租更勝天匯一籌。大角嘴帝𥧌．皇殿7座高層F室，實用531方呎，也以月租2.68萬元租出，實用呎租達50元，不遜於天價豪宅。
[b]單位內櫳曝光[/b]
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■天匯高層示範單位低調重開，只安排預約租客睇樓。
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■天匯21樓以下為三房戶，房間四正闊落。
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■天匯30樓以上高層戶，享遼闊海景，當中以B室景觀較佳。
來源:蘋果日報網站