嘉里中半山豪宅劈租搶客

豪宅爆劈租潮。市場人士稱，嘉里（683）旗下中半山收租豪宅Branksome Crest，近日將部份單位租金大幅調低最多24.6%，呎租低至48.7元。


減幅16%至25%
消息稱，嘉里近日通知地產代理，Branksome Crest其中4伙已交吉的單位劈租搶客，減幅約16.4%至24.6%，月租減至8.6萬元起。
是次減租單位分佈19、28、43及45樓的A及B室，實用面積約1,762方呎至1,767方呎。其中以45樓A室減幅最大，實用面積約1,762方呎，最新月租叫價僅10.4萬元，較2012年3月、即兩年前月租達13.8萬元，平近25%。另19樓B室，實用面積約1,767方呎，月租叫價由去年12月的11.3萬元，調低23.9%至8.6萬元。
嘉里發展執行董事朱葉培承認，Branksome Crest的確是減租，但減幅並沒有市場所指的逾20%，只是「輕微調整」，但沒有透露實際調整幅度，並指今次減租的其中一個原因是誇國企業高層來港租樓減少，而公司又希望單位「快啲租出」，才稍為調整租金吸客。
但他強調，現時嘉里旗下收租豪宅出租率逾90%，並無減租壓力。
位於地利根德里3A號的Branksome Crest，屬嘉里旗艦收租豪宅，全幢64伙，過去只售出兩伙，買家均屬猛人。其中52樓及53樓頂層連天台複式，實用面積4,778方呎，2007年11月以2.82億元易手，呎價高達59,021元，有指買家為阿里巴巴創辦人馬雲。另51樓全層相連戶，傳賭王何鴻燊之女何超雄於04年斥1.3億元購入。


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■朱葉培表示，Branksome Crest只是稍為調整租金吸客。

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來源:蘋果日報網站