新地觀塘商廈擬呎售2萬

新地（016）部署多時的觀塘海濱道181號商廈One Waterfront正在市場試水溫，在同區缺乏逾萬呎樓面的情況下，吊高來賣，意向建築呎價由15,000元上調至20,000元，目前已獲3組客人洽購中，據悉當中包括基金公司。
項目由新地與王氏國際（099）持有，樓高27層，每層建築面積約1.8萬方呎，其中新地佔約六成權益，擁約20萬方呎樓面。據悉，發展商已委託代理「offer到價，即簽」，不過意向呎價上調至20,000元。至於王氏國際持有的6層樓面位於中層，初步計劃放租，意向呎租38元。


[b]同區二手呎價約萬多元[/b]
項目未有價單及時間表，市場預期4月發售。不過，根據新地過往推售同區商廈的手法，項目未獲大部份認購，也不會公開發售，方便日後銷售及定價，例如今次假如成功以每呎20,000元出售，剩下樓面發售定價將低於20,000元，以製造抵買效果。
港置工商舖助理營業董事梁茂雄表示，同區二手商廈呎價約11,000元，例如萬兆豐中心11樓B室，建築面積2,058方呎，成交價約2,380萬元，呎價約11,600元。絲寶國際大廈16樓全層，建築面積約16,844方呎，成交價約1.85億元，呎價約11,000元。目前區內同類過萬呎放盤不足10個，其中交吉放售盤僅約3個，每方呎叫價由13,000元至14,000元。  


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■新地One Waterfront意向建築呎價上調至20,000元，較同區二手商廈貴。　

來源:蘋果日報網站